Top 二手筍盤 Secrets

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簽唔簽冇所謂，只不過樓主話agent 態度惡劣，就算搵返佢都唔會企响租客果邊，所以如果系我，我會direct deal 業主

閣下可帶備以下文件，親臨元大證券(香港)各分行作申請開戶： 個人身份證明文件(如香港身份證或有效護照）

政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。以下連結載有更多關於印花稅的資料及網上服務。

避免重覆經不同的地產代理到同一單位睇樓，以免一旦成交時要支付雙重佣金

同時也要留意單位間隔有否經過改動，建議可與原有圖則作對照。若發現有改動間隔，便要向代理了解有關改動是否合規，並查閱入伙紙或大廈公契是否容許有關改動。否則，可能會影響按揭，或需要負責還原單位間隔。因此睇樓時要特別小心，查閱清楚單位圖則。

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睇樓紙主要是保護代理商的利益，防止客戶在睇樓紙之後再找另一家代理商，造成代理商之間的不良競爭。為了找到一個有能力幫忙爭取更便宜的價格或租金的中介，一些業主不惜用各種手段來逃避簽樓紙，比如請朋友、男女朋友幫忙等等。

早前地產代理監管以保障消費者的權益為由，向地產代理持牌人發出指引，倘若代理承諾給予一手住宅物業準買家任何形式的優惠，須以書面形式向準買家作出，及具體列明優惠條款及形式，並按條款兌現承諾。換言之，地監局變相認為佣金回贈應合法化，甚至或多或少鼓勵代理進行相關做法，將佣金回贈予客人，以贏取更多訂單。

找到合適的物業後，不用心急簽署任何合約，先確保你清楚賣方的業權及產權負擔。

雙花問題的本質在於，由於數字貨幣的虛擬性和非實體性，缺乏傳統實物貨幣具有的唯一物理標識，使得同一筆資金可能在不同的交易中被雙重確認或多次花費。這種行爲如若無法得到有效遏制，將直接威脅到數字貨幣系統的公平性、安全性和穩定性，甚至可能導致整個貨幣體系崩潰。因此，在設計任何數字貨幣系統時，如何防止雙花問題成爲至關重要的環節。

另外，為簡化受保經代公司及銀行所任用的保險經紀人及保險代理人的簽署作業，金管會表示，將現行須於送件前完成逐單簽署的作法，修正為得於保險人簽發保單前，確認有關文件已依保經代公司及銀行內部檢核規則完成檢核作業，並留存相關軌跡及佐證資料的簽署作業方式。

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